20 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 20 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 119 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 95 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 557 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 33 mètres
Ventes au 20 Rue Hoche
Les 2 ventes au 20 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hoche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 20 Rue Hoche se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Hoche se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
