2 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 701 €

de 1 563 € à 2 042 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 292 €

de 2 030 € à 2 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 71 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 17 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1425 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 185 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2291 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 512 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 190 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

85 Rue Montoise(1 598€)

5 Place Georges Bouttié(1 741€)

5 bis Place Georges Bouttié(1 706€)

84 bis Rue Montoise(1 726€)

Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hoche se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.19 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,153 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(1,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.