24 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 816 €

de 1 884 € à 3 184 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 24 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 111 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1404 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 89 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2172 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 563 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 269 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 45 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Hoche(2 852€)

22 Rue Hoche(2 810€)

26 Rue Hoche(2 818€)

43 Rue Hoche(2 818€)

39 Rue Hoche(2 811€)

28 Rue Hoche(2 587€)

20 Rue Hoche(2 296€)

37 Rue Hoche(2 813€)

Prix du 24 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 24 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 24 Rue Hoche se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Hoche se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,261 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(2,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.