30 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 101 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 81 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 572 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Hoche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 30 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 30 Rue Hoche se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Hoche se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Hoche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Hoche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
