40 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°59 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 482 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 89 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1390 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 77 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2125 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 589 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 94 mètres
Ventes au 40 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 40 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 40 Rue Hoche se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Hoche se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Hoche
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Hoche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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