74 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 270 €

de 2 060 € à 2 701 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 74 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°102 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 74 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0585 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 141 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 158 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 674 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 358 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 227 mètres

Ventes au 74 Rue Hoche

Une vente a été recensée au 74 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mars 2020

170 000 €(1 654 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102.77 m²

74 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 74 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 74 Rue Hoche se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Hoche se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.85 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,153 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(1,802 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.