12 Rue Hucher, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hucher, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Hucher, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 163 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 116 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hucher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hucher, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hucher dans son marché local
Prix du 12 Rue Hucher par rapport à la voie
Sur Rue Hucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 12 Rue Hucher se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hucher par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Hucher se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 12 Rue Hucher à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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