33 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°28 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 33 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 177 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 225 mètres
Ventes au 33 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 33 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Cocteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 33 Rue Jean Cocteau se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Cocteau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Cocteau se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
