35 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 35 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 182 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Cocteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 35 Rue Jean Cocteau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Cocteau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Cocteau se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
