42 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Michel Gaudré, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°40 et du 10.75 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 42 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 208 mètres
- - Le Mans à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1297 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 470 mètres
Ventes au 42 Rue Jean Michel Gaudré
Une vente a été recensée au 42 Rue Jean Michel Gaudré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Michel Gaudré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Michel Gaudré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Michel Gaudré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Michel Gaudré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michel Gaudré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 42 Rue Jean Michel Gaudré se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Jean Michel Gaudré se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 88.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
