44 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Michel Gaudré, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°42 et du 0.04 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 44 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 213 mètres
- - Le Mans à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1299 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Michel Gaudré
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Michel Gaudré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Michel Gaudré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Michel Gaudré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Michel Gaudré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Michel Gaudré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michel Gaudré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 44 Rue Jean Michel Gaudré se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean Michel Gaudré se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
