7 Rue Jeanne d'Arc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jeanne d'Arc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 379 mètres
- - Collège Berthelot à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 357 mètres
Ventes au 7 Rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 7 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jeanne d'Arc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 7 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 7 Rue Jeanne d'Arc se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jeanne d'Arc se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jeanne d'Arc à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jeanne d'Arc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
