2 Rue Joinville, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joinville, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joinville, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 75 mètres
- - Le Mans à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 110 mètres
- - Collège Berthelot à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joinville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joinville dans son marché local
Prix du 2 Rue Joinville par rapport à la voie
Sur Rue Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 Rue Joinville se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joinville par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joinville se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joinville à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joinville est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
