18 Rue Jules Verne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°21 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Verne, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 878 mètres
- - Collège Albert Camus à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Verne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 18 Rue Jules Verne se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Verne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Verne se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Verne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Verne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
