19 Rue Jules Verne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jules Verne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 905 mètres
- - Collège Albert Camus à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 409 mètres
Ventes au 19 Rue Jules Verne
Les 2 ventes au 19 Rue Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jules Verne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 19 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 19 Rue Jules Verne se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jules Verne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jules Verne se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jules Verne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jules Verne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
