12 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 27.65 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 568 mètres
- - Lycée général Bellevue à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 152 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 188 mètres
Ventes au 12 Rue Julien Bodereau
Les 2 ventes au 12 Rue Julien Bodereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Julien Bodereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 12 Rue Julien Bodereau se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Julien Bodereau se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 45.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
