26 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 545 mètres
- - Lycée général Bellevue à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 227 mètres
Ventes au 26 Rue Julien Bodereau
Les 4 ventes au 26 Rue Julien Bodereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Julien Bodereau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 26 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 26 Rue Julien Bodereau se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Julien Bodereau se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 119.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
