4 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 22.63 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 532 mètres
- - Lycée général Bellevue à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Julien Bodereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Julien Bodereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Julien Bodereau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 4 Rue Julien Bodereau se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Julien Bodereau se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Julien Bodereau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Julien Bodereau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
