40 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 875 €

de 2 411 € à 3 042 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°42 et de 1.95 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 40 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 507 mètres
- Lycée général Bellevue à 334 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 242 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 273 mètres

Ventes au 40 Rue Julien Bodereau

Une vente a été recensée au 40 Rue Julien Bodereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 août 2019

390 000 €(2 690 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•145 m²

40 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Julien Bodereau dans son marché local

Prix du 40 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie

Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 40 Rue Julien Bodereau se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Julien Bodereau se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.24 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chappe, 72000 Le Mans(3,055 €)

Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans(2,832 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(2,475 €)

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(3,058 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Julien Bodereau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Julien Bodereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.