49 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°51 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 49 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 519 mètres
- - Lycée général Bellevue à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 238 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 270 mètres
Ventes au 49 Rue Julien Bodereau
Une vente a été recensée au 49 Rue Julien Bodereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Julien Bodereau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 49 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 49 Rue Julien Bodereau se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Julien Bodereau se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 67.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
