49 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 353 €

de 1 559 € à 3 035 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 49 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°51 et de 16.97 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 49 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 519 mètres
- Lycée général Bellevue à 325 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 238 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 270 mètres

Ventes au 49 Rue Julien Bodereau

Une vente a été recensée au 49 Rue Julien Bodereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2021

200 000 €(1 562 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•128 m²

49 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Julien Bodereau dans son marché local

Prix du 49 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie

Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 49 Rue Julien Bodereau se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Julien Bodereau se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.88 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chappe, 72000 Le Mans(3,055 €)

Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans(2,832 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(2,475 €)

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(3,058 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Julien Bodereau

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Julien Bodereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.