85 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°83 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 85 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 441 mètres
- - Lycée général Bellevue à 437 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 376 mètres
Ventes au 85 Rue Julien Bodereau
Les 2 ventes au 85 Rue Julien Bodereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Julien Bodereau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 85 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 85 Rue Julien Bodereau se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Julien Bodereau se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 96.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
