32 Rue Kléber, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Rue Kléber, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 135 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 250 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 301 mètres
Ventes au 32 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 32 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Kléber, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 32 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 32 Rue Kléber se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Kléber se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 99.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
