9 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 351 €

de 2 012 € à 2 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°11 et de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 9 Rue Kléber, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore Monod à 145 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1232 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 270 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1897 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 250 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Kléber(2 377€)

7 Rue Kléber(2 353€)

13 Rue Kléber(2 343€)

5 Rue Kléber(2 315€)

15 Rue Kléber(2 345€)

17 Rue Kléber(2 348€)

4 Rue Kléber(2 444€)

1 Rue Kléber(2 361€)

Prix du 9 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 9 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 9 Rue Kléber se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Kléber se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.75 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Impasse Desaix, 72000 Le Mans(2,464 €)

Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,377 €)

Rue Fleury, 72000 Le Mans(2,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.