23 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 23 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 385 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 190 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laroche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 23 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 23 Rue Laroche se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Laroche se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
