25 Rue Laroche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 965 €

de 1 243 € à 2 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°27 et de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 25 Rue Laroche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 94 mètres
- Le Mans à 1406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1679 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 379 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2516 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 194 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 468 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Laroche

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Laroche(1 904€)

21 Rue Laroche(1 964€)

19 Rue Laroche(1 963€)

29 Rue Laroche(1 901€)

16 Rue Laroche(2 024€)

Prix du 25 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 25 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 25 Rue Laroche se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Laroche se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.75 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(1,901 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,081 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.