4 bis Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°17 et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 4 bis Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 401 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 187 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Laroche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Laroche dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 4 bis Rue Laroche se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Laroche se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
