4 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 715 €

de 2 297 € à 3 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 4.54 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 4 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 391 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 193 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 470 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 370 mètres

Ventes au 4 ter Rue Laroche

Les 0 ventes au 4 ter Rue Laroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 ter Rue Laroche dans son marché local

Prix du 4 ter Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 4 ter Rue Laroche se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue Laroche se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue d'Orléans, 72000 Le Mans(2,558 €)

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(2,388 €)

Biens en vente à proximité du 4 ter Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.