1 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lenoir, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°19 et de 6.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 144 parkings - 810 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 30 mètres
- - Le Mans à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 382 mètres
- - Collège Berthelot à 569 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4036 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 329 mètres
Ventes au 1 Rue Lenoir
Les 11 ventes au 1 Rue Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 1 Rue Lenoir se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lenoir se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Lenoir
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Lenoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Lenoir
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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