13 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Loiseau, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sables d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 114 mètres
- - Le Mans à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 816 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 81 mètres
Ventes au 13 Rue Loiseau
Une vente a été recensée au 13 Rue Loiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Loiseau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Loiseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Loiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 13 Rue Loiseau se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Loiseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Loiseau se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
