22 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Loiseau, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 101 mètres
- - Le Mans à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 798 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 92 mètres
Ventes au 22 Rue Loiseau
Les 3 ventes au 22 Rue Loiseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Loiseau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Loiseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Loiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 22 Rue Loiseau se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Loiseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Loiseau se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
