3 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Loiseau, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 152 mètres
- - Le Mans à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 855 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Loiseau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Loiseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 3 Rue Loiseau se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Loiseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Loiseau se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Loiseau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Loiseau est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
