3 ter Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Loiseau, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 142 mètres
- - Le Mans à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 845 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 58 mètres
Ventes au 3 ter Rue Loiseau
Une vente a été recensée au 3 ter Rue Loiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Loiseau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Loiseau dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 ter Rue Loiseau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Loiseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Loiseau se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Loiseau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Loiseau est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
