31 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mangeard, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 et de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 238 mètres
- - Le Mans à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 234 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 333 mètres
Ventes au 31 Rue Mangeard
Une vente a été recensée au 31 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mangeard, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mangeard dans son marché local
Prix du 31 Rue Mangeard par rapport à la voie
Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 31 Rue Mangeard se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Mangeard se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
