31 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 245 €

de 1 864 € à 2 848 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 31 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 238 mètres
- Le Mans à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 234 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3802 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 234 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 404 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 333 mètres

Ventes au 31 Rue Mangeard

Une vente a été recensée au 31 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2021

335 000 €(2 233 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•150 m²

31 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Mangeard(2 246€)

42 Rue Mangeard(2 210€)

35 Rue Mangeard(2 248€)

44 Rue Mangeard(2 243€)

40 Rue Mangeard(2 140€)

35 bis Rue Mangeard(2 306€)

38 Rue Mangeard(1 949€)

36 Rue Mangeard(2 363€)

Prix du 31 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 31 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 31 Rue Mangeard se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Mangeard se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.18 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mangeard, 72000 Le Mans(2,604 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.