44 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mangeard, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 242 mètres
- - Le Mans à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Mangeard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mangeard, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mangeard dans son marché local
Prix du 44 Rue Mangeard par rapport à la voie
Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 44 Rue Mangeard se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Mangeard se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
