74 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 616 € à 2 055 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 74 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°51 et de 3.82 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 74 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 266 mètres
- Le Mans à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 331 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3759 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 273 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 430 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 413 mètres

Ventes au 74 Rue Mangeard

Une vente a été recensée au 74 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juin 2020

211 500 €(1 479 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•2 pièces2 p•143 m²

74 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Mangeard(1 872€)

78 Rue Mangeard(1 805€)

47 Rue Mangeard(1 838€)

55 Rue de Belfort(1 868€)

Prix du 74 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 74 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 74 Rue Mangeard se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Mangeard se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.06 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Passage Mangeard, 72000 Le Mans(1,891 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,138 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(1,904 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.