36 Rue Marbot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marbot, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Marbot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 198 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 289 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Marbot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marbot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marbot dans son marché local
Prix du 36 Rue Marbot par rapport à la voie
Sur Rue Marbot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 36 Rue Marbot se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marbot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Marbot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 36 Rue Marbot à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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