33 Rue Marceau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 33 Rue Marceau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 164 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 497 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 33 Rue Marceau se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marceau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Marceau se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
