37 Rue Marceau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 300 €

de 1 802 € à 3 292 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue Marceau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 300 €/m²0 mais inférieur de 9.66 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 37 Rue Marceau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Folie à 165 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1323 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 510 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1671 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 936 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 442 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Marceau(2 300€)

39 Rue Marceau(2 546€)

41 Rue Marceau(2 296€)

33 Rue Marceau(2 282€)

43 Rue Marceau(2 292€)

8 Rue Marceau(2 361€)

45 Rue Marceau(2 360€)

29 Rue Marceau(2 340€)

Prix du 37 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 37 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 37 Rue Marceau se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Marceau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Marceau se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.59 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Rue de la Courtille, 72000 Le Mans(2,525 €)

Rue Joubert, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans(2,452 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.