45 Rue Marivaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marivaux, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Rue Marivaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1006 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marivaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marivaux dans son marché local
Prix du 45 Rue Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Marivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 45 Rue Marivaux se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marivaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marivaux se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
