13 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maudoux, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0697 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1166 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maudoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maudoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maudoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Maudoux par rapport à la voie
Sur Rue Maudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 13 Rue Maudoux se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maudoux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Maudoux se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maudoux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maudoux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
