13 bis Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Maudoux, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 bis Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0697 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1171 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Maudoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Maudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Maudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Maudoux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Maudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Maudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Maudoux dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Maudoux par rapport à la voie
Sur Rue Maudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 13 bis Rue Maudoux se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Maudoux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Maudoux se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
