1 bis Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maupertuis, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 46 mètres
- - Le Mans à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 687 mètres
- - Collège Berthelot à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 183 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 63 mètres
Ventes au 1 bis Rue Maupertuis
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Maupertuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Maupertuis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maupertuis dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 1 bis Rue Maupertuis se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maupertuis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maupertuis se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.86 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Maupertuis à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Maupertuis est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
