2 bis Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maupertuis, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 56 mètres
- - Le Mans à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 682 mètres
- - Collège Berthelot à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 180 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maupertuis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maupertuis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 bis Rue Maupertuis se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maupertuis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maupertuis se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maupertuis à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maupertuis est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
