4 Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maupertuis, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 2413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 80 mètres
- - Le Mans à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 691 mètres
- - Collège Berthelot à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 197 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maupertuis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maupertuis dans son marché local
Prix du 4 Rue Maupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 4 Rue Maupertuis se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maupertuis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maupertuis se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maupertuis à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maupertuis est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
