2 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montoise, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°6 et de 16.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 68 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 353 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montoise dans son marché local
Prix du 2 Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Rue Montoise se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montoise se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
