6 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montoise, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 10.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 53 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 338 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 363 mètres
Ventes au 6 Rue Montoise
Une vente a été recensée au 6 Rue Montoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montoise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montoise dans son marché local
Prix du 6 Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 6 Rue Montoise se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montoise se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montoise à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montoise est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
