5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 764 €

de 1 411 € à 2 152 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°3 bis et de 7.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 54 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1345 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 322 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 207 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 361 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 350 mètres

Ventes au 5 Rue Montoise

Les 6 ventes au 5 Rue Montoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 août 2024

66 000 €(1 217 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.22 m²

5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

11 mars 2024

82 500 €(1 472 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.04 m²

5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

21 décembre 2023

111 000 €(2 189 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.7 m²

5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

11 janvier 2023

100 500 €(1 826 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.05 m²

5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

28 janvier 2021

63 500 €(1 683 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•37.72 m²

5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

26 juin 2020

60 000 €(1 108 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.17 m²

5 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Montoise dans son marché local

Prix du 5 Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 5 Rue Montoise se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montoise se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.86 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,304 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,139 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,061 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.