44 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 798 €

de 1 639 € à 2 476 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Nationale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°44 bis et de 3.33 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 242 mètres
- Le Mans à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 535 mètres
- Collège Berthelot à 336 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3502 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 424 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 94 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 250 mètres

Ventes au 44 Rue Nationale

Les 2 ventes au 44 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mars 2020

52 500 €(1 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.03 m²

44 Rue Nationale, 72000 Le Mans

11 décembre 2019

52 000 €(1 333 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

44 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 44 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 44 Rue Nationale se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nationale se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.07 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,005 €)

Passage Contreau, 72000 Le Mans(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.