44 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°44 bis et de 3.69 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 242 mètres
- - Le Mans à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 535 mètres
- - Collège Berthelot à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 250 mètres
Ventes au 44 Rue Nationale
Les 2 ventes au 44 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 44 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 44 Rue Nationale se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nationale se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
