46 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 860 €

de 1 636 € à 2 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Nationale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 3.45 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 46 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 251 mètres
- Le Mans à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 525 mètres
- Collège Berthelot à 341 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3511 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 431 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 92 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Rue Nationale(1 864€)

44 Rue Nationale(1 798€)

49 Rue Nationale(1 864€)

45 Rue Nationale(1 859€)

51 Rue Nationale(1 860€)

52 Rue Nationale(1 851€)

53 Rue Nationale(1 973€)

43 Rue Nationale(1 867€)

Prix du 46 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 46 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 46 Rue Nationale se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Nationale se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.8 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,005 €)

Passage Contreau, 72000 Le Mans(2,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.