45 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 635 € à 2 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Nationale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 237 mètres
- Le Mans à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 540 mètres
- Collège Berthelot à 324 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3502 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 413 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 105 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Nationale(1 867€)

44 Rue Nationale(1 798€)

44 bis Rue Nationale(1 864€)

41 Rue Nationale(1 866€)

49 Rue Nationale(1 864€)

46 Rue Nationale(1 860€)

40 Rue Nationale(1 867€)

51 Rue Nationale(1 860€)

Prix du 45 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 45 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 45 Rue Nationale se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Nationale se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.85 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,005 €)

Passage Contreau, 72000 Le Mans(2,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.